.png)
Правовой ликбез в сфере недвижимости
Управление Росреестра по Тверской области продолжает публиковать ответы на вопросы, поступающие от граждан и юридических лиц в адрес Управления и касающиеся постановки объектов недвижимости на кадастровый учёт и регистрации прав на недвижимое имущество.
- Здравствуйте! У меня имеется земельный участок, на котором зарегистрирован дом, оформленный в собственность по половине доли на меня и сына. Дом разделён стеной на две половины. У каждой половины имеется отдельный вход и отдельные коммуникации. Участок размером 8052 кв.м так же в одной второй доли. Можем ли мы разделить дом и участок оформить через Росреестр отдельные свидетельства на каждую половину?
Елена, Калининский район.
Более 3 миллионов рублей взыскано в тверском регионе с нарушителей земельного законодательства в 1 полугодии 2020 года
Итоги работы в сфере государственного земельного надзора за январь-июнь 2020 года подведены на расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Тверской области, которое прошло 13 августа в формате видеосвязи. Согласно статистике Управления взыскиваемость с учётом штрафов за предыдущие периоды составила 120%.
Всего за 6 месяцев текущего года тверской Росреестр выполнил 542 проверки соблюдения земельного законодательства, что на 7,9% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Снижение количества проверок связано с распространением новой коронавирусной инфекции, из-за которой проведение плановых и внеплановых проверок в отношении физических лиц на некоторое время было приостановлено, а в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - прекращено до конца 2020 года.
В Твери многоквартирный жилой дом ЖК «Корона Парк» поставлен на кадастровый учёт
11 августа Управлением Росреестра по Тверской области осуществлён государственный кадастровый учёт многоквартирного жилого дома, а также находящихся в нём жилых и нежилых помещений, по адресу: г. Тверь, улица Коминтерна, дом 91/14 (ЖК «Корона Парк»).
Согласно техническому плану в восемнадцатиэтажном кирпичном доме расположено 232 квартиры, 26 нежилых помещений и 30 машино-мест. Застройщиком проведены работы по благоустройству придомовой территории.
Тверской Росреестр выявил ряд неточностей в наименованиях населённых пунктов на карте «Тверь. Тверская область»
В ходе мониторинга наименований географических объектов, содержащихся в картографическом материале «Тверь. Тверская область» (автомобилисту, туристу) масштаба 1:800 000, Управлением Росреестра по Тверской области выявлен ряд неточностей в наименованиях населённых пунктов, противоречащих сведениям, содержащимся в Государственном каталоге географических названий.
Так, на обозначенной карте в перечне городских округов ошибочно указано наименование ЗАТО пгт Северный (на территории Тверской области указанное ЗАТО отсутствует). Также, на территории Бологовского района указаны две деревни (Захарыно и Чешево), в названиях которых допущены ошибки. Верные наименования этих населённых пунктов - Захарино и Чешово. Кроме того, в схеме административно-территориального деления вместо Тверской области ошибочно указана Тульская область.
В тверском регионе отмечено снижение показателей по регистрации ипотек и договоров участия в долевом строительстве
В январе-июне 2020 года Управлением Росреестра по Тверской области всего проведено 96,5 тыс. учётно-регистрационных действий, что на 13% меньше, чем в 1 полугодии 2019 года (110,9 тыс.). Из них по государственной регистрации прав – 76,6 тыс. (на 8,6% меньше, чем за аналогичный период 2019 года), по государственному кадастровому учёту - 14,3 тыс. регдействий (на 21,6% меньше по сравнению с 1 полугодием прошлого года), по одновременному учёту и регистрации прав – 5,5 тыс. (в 1 полугодии 2019 года – 8,6 тыс.).
Что касается видов регистрационных действий, то в январе-июне 2020 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года наблюдается незначительное (на 7%) понижение показателя по регистрации ипотек жилых и нежилых объектов недвижимого имущества, а также земельных участков. В 1 полугодии 2020 года число зарегистрированных ипотек в тверском регионе составило 7,3 тыс. Более значительно (на 34%) снизился показатель по регистрации договоров участия в долевом строительстве. За отчётный период тверским Росреестром зарегистрировано всего 1,4 тыс. таких договоров, за аналогичный период 2019 года - 2,1 тыс.
Вместе с тем, в январе-июне 2020 года почти на треть (31,6%) выросло число заявлений на предоставление государственных услуг Росреестра, поступивших в Управление в электронном виде посредством единого портала государственных и муниципальных услуг и официального сайта ведомства. В 1 полугодии 2020 года количество таких заявлений составило 34,1 тыс. (в 1 полугодии 2019 года – 25,9 тыс.).
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Рост обращений за получением государственных услуг Росреестра в электронном виде, с одной стороны, и снижение количественных показателей учётно-регистрационных действий с другой – это последствия реализации мер по предупреждению распространения коронавирусной инфекции. Временное закрытие офисов МФЦ привело к тому, что профессиональные участники рынка недвижимости, проявив гибкость, смогли приспособиться и продолжать успешно работать в условиях самоизоляции, активно используя электронные сервисы Росреестра. Что же до простых граждан, то они предпочли переждать опасный период, когда главной задачей стало сохранение, как собственного здоровья, так и здоровья родных и близких».
Кроме того, по итогам отчётного полугодия Управлением отмечается значительное перевыполнение целевых значений показателей "дорожных карт" в сфере регистрации недвижимости, утверждённых Правительством РФ. Так, в регистрации прав доля приостановлений составила 1,9%, доля отказов – 0,37%, то есть показатели более чем в 2,6и 2,4 раза соответственно лучше целевых значений. В кадастровом учёте доля приостановлений составила 10,9%, отказов - 3,9%, то есть соответственно в 1,4 и 1,8 раза лучше установленных показателей.
Тверской Росреестр стал участником ведомственного онлайн-проекта «Лица Победы»
30 июля 2020 года - Управление Росреестра по Тверской области стало участником онлайн-проекта Росреестра «Лица Победы», посвящённого 75-летию Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 гг.
В рамках проекта Росреестр собрал онлайн-альбом с фотографиями и рассказами сотрудников ведомства о родственниках - участниках боевых действий и тружениках тыла, которые они бережно хранят и передают из поколения в поколение. В проекте принимают участие все территориальные управления Росреестра, региональные филиалы Федеральной кадастровой палаты Росреестра, а также сотрудники центрального аппарата.
Управление Росреестра по Тверской области не осталось в стороне и подготовило информацию о родственниках сотрудников Управления - ветеранах Великой Отечественной войны 1941-1945 гг. и тружениках тыла.
В тверском регионе состоялось открытие межведомственной спартакиады
23 июля в Твери на базе физкультурно-оздоровительного комплекса имени Султана Ахмерова состоялось торжественное открытие межведомственной Спартакиады-2020. Это масштабное спортивное мероприятие, организатором которого уже несколько лет подряд выступает Управление Росреестра по Тверской области. В нынешнем году открытие Спартакиады состоялось в рамках всероссийской акции Росреестра «Неделя кадастрового инженера».
Спартакиада проходит в несколько этапов и включает в себя соревнования по различным видам спорта. Сразу после открытия мероприятия состоялся первый этап – соревнования по мини-футболу. В турнире приняли участие 5 мужских команд, куда вошли представители региональных Управления Росреестра и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», саморегулируемых организаций в сфере кадастровой деятельности, Тверского регионального отделения Российского общества оценщиков, а также ГАУ Тверской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».
С 13 июля 2020 года оформить недвижимость, приобретённую на основании договора долевого участия в строительстве, стало проще
Соответствующие изменения внесены Федеральным законом от 13.07.2020 № 202-ФЗ в статью 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», которая регулирует вопросы государственной регистрации прав после ввода в эксплуатацию объекта, например, многоквартирного дома.
Со вступлением в силу данных изменений для того, чтобы зарегистрировать право собственности на принятую по передаточному акту квартиру (или иной объект), участнику долевого строительства не обязательно обращаться с заявлением в Управление Росреестра по Тверской области, теряя время на посещение МФЦ. Теперь подать заявление и все необходимые документы за участника долевого строительства вправе сам застройщик, для чего ему не понадобится доверенность. Правда, данные действия не являются обязанностью застройщика, поэтому этот вопрос лучше урегулировать с ним заранее.
За круглым столом: тверской Росреестр обсудил ряд вопросов с представителями кадастрового сообщества
23 июля в Управлении Росреестра по Тверской области состоялся круглый стол с участием кадастровых инженеров на тему «Актуальные вопросы, возникающие при осуществлении учётных действий в отношении земельных участков и объектов капитального строительства». Мероприятие прошло в рамках всероссийской акции Росреестра «Неделя кадастрового инженера», приуроченной к профессиональному празднику – Дню кадастрового инженера*.
Мероприятие началось с вручения почётных грамот и благодарностей в адрес кадастровых инженеров, признанных лучшими в тверском регионе, а также представителей кадастрового сообщества, принявших участие в акции Управления «Наследие Победы» по постановке на кадастровый учёт памятников воинам, павшим в Великой Отечественной войне 1941-1945 гг. Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов поблагодарил кадастровых инженеров, откликнувшихся на предложение ведомства и на безвозмездной основе подготовивших технические и межевые планы для проведения дальнейших учётных действий.
О героях Великой Отечественной войны - уроженцах тверского края узнают в каждом уголке России
Тверской Росреестр присоединился к ведомственной акции «Улицы воинской славы»
16 июля 2020 года – В честь 75-летия Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 гг. Росреестр запустил масштабный онлайн-проект «Улицы воинской славы», посвящённый героям Великой Отечественной войны, чьи имена увековечены в названиях улиц городов России.
В Год памяти и славы территориальные органы ведомства по всей стране приняли участие в данном проекте. Присоединилось к всероссийской акции и Управление Росреестра по Тверской области.
Благоустраивать - можно, строить - нельзя
7 июля 2020 года - Государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Тверской области при проведении проверок соблюдения требований земельного законодательства нередко сталкиваются с ситуациями, когда собственники допускают самовольное занятие не принадлежащих им земель, как правило, примыкающих к фасадной части их земельного участка, для обустройства палисадника. С целью согласования обустройства такого палисадника нарушители земельного законодательства обращаются в администрацию органа местного самоуправления, где получают соответствующее разрешение на благоустройство прилегающей территории и размещение ограждения типа «палисадник».
При проведении капитального ремонта жилого дома в Лихославле подрядчик уничтожил геодезические пункты
18 июня 2020 года – В Управление Росреестра по Тверской области поступило обращение от кадастрового инженера, который при проведении кадастровых работ в городе Лихославль обнаружил утрату двух пунктов полигонометрии, расположенных в стене многоквартирного жилого дома, которые регулярно использовал в работе. Данные пункты были уничтожены подрядной организацией при проведении капитального ремонта фасада здания.
Тверской Росреестр: в сфере недвижимости детям тоже требуется защита
1 июня 2020 года – В Международный день защиты детей Управление Росреестра по Тверской области напоминает о существующих законодательных мерах, принятых на государственном уровне и предусматривающих обеспечение защиты прав несовершеннолетних при совершении сделок с недвижимостью.
Так, сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Закон о регистрации) подлежат обязательному нотариальному удостоверению. При этом государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки осуществляется в течение трёх рабочих дней. Если же документы на регистрацию поступают в Управление Росреестра по Тверской области в электронном виде, то срок сокращается до одного рабочего дня.
«Электронка» и «экстеры» ушли в рост. Итоги регистрации недвижимости в тверском регионе в 1 квартале 2020 года
3 июня 2020 года - Согласно статистике в январе-марте 2020 года Управлением Росреестра по Тверской области проведено 45,9 тыс. учётно-регистрационных действий, что на 15% меньше, чем в 1 квартале 2019 года. Из них по государственной регистрации прав - 35,6 тыс., по государственному кадастровому учёту –7,1 тыс., по одновременному учёту и регистрации прав –3,2 тыс. регистрационных действий.
Несмотря на снижение общего количества рассмотренных заявлений, на 20% выросло число заявлений, поступивших в Управление в электронном виде: с 11,5 тыс. за январь-март 2019 года до 13,9 тыс. за аналогичный период 2020 года.
Правовой ликбез в сфере недвижимости
9 июня 2020 года - Управление Росреестра по Тверской области продолжает публиковать ответы на вопросы, поступающие от граждан и юридических лиц в адрес Управления и касающиеся постановки объектов недвижимости на кадастровый учёт и регистрации прав на недвижимое имущество.
- Добрый день! Хотели бы уточнить у вас, есть ли возможность узнать, кто владелец заброшенной дачи с кадастровым номером 69:47:01701хх:х. Председатель нашего товарищества ничего не знает о владельцах, последние 15 лет вообще никто не появлялся. Мы хотели бы найти собственника и купить этот участок. Дача заброшенная, заросшая и опасна в засушливый период. Нам приходится постоянно на этом участке косить траву.
Андрей Р., г. Торжок.
В тверском регионе продолжаются работы по постановке на кадастровый учёт памятников воинам, павшим в годы Великой Отечественной войны 1941-1945 гг.
22 июня 2020 года – В настоящее время тверским Росреестром поставлено на кадастровый учёт 20 памятников и воинских захоронений, расположенных в Осташковском городском округе, а также Бельском, Фировском, Кесовогорском, Оленинском, Старицком и Весьегонском районах.
Постановка на кадастровый учёт земельных участков, расположенных под воинскими захоронениями, а также памятников воинам, павшим в годы войны, осуществляется в рамках акции «Наследие Победы», которую региональный Росреестр проводит совместно с кадастровыми инженерами. Геодезические работы, а также подготовка технической документации в рамках акции ведутся на безвозмездной основе.
В тверском регионе за неполные 6 месяцев дисквалифицировано трое арбитражных управляющих
26 июня 2020 года – Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области в за неполные 6 месяцев 2020 года в регионе дисквалифицированотрое арбитражных управляющих (в 2019 г. - двое), оштрафован 1 человек (в 2019 г. - 5), предупреждены 6 человек (в 2019 г. - 7), вынесены устные замечания пяти арбитражным управляющим (в 2019 г. - 3).
Применение данных административных наказаний стало следствием рассмотрения арбитражным судом протоколов об административном правонарушении, составленных сотрудниками регионального Управления Росреестра в отношении арбитражных управляющих, так или иначе нарушивших государственные экономические интересы при проведении процедур банкротства. Только в январе-июне текущего года специалистами тверского Росреестра составлено 18 таких протоколов (часть из них ещё не рассмотрена в связи со сложившейся эпидемиологической обстановкой), в то время как за весь 2019 год было рассмотрено 19 таких протоколов.
Изменения, продиктованные временем
29 июня 2020 года - В Государственную Думу внесён законопроект, направленный на повышение качества и доступности государственной услуги по осуществлению кадастрового учёта объектов недвижимости и государственной регистрации прав на них. Законопроект в числе прочего предусматривает право ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в случаях, установленных Правительством Российской Федерации, выполнять кадастровые работы.
Данный законопроект закрепляет ряд полномочий органа регистрации прав за ФГБУ «ФКП Росреестра» и полномочия по выполнению кадастровых работ в качестве «государственного кадастрового инженера» в установленных Правительством РФ случаях. Предлагаемые изменения не содержат положений, предусматривающих какую-либо монополию государственного учреждения на осуществление кадастровой деятельности и деятельности по подготовке документов для внесения сведений в реестр границ.
Правовой ликбез в сфере недвижимости
7 апреля 2020 года - Управление Росреестра по Тверской области продолжает публиковать ответы на вопросы, поступающие от граждан и юридических лиц в адрес Управления и касающиеся постановки объектов недвижимости на кадастровый учёт и регистрации прав на недвижимое имущество.
- Добрый день! Прошу разъяснить: является ли грузовой лифт в производственном здании объектом недвижимости и каким документом право собственности на лифт и лифтовую шахту подтверждается? Подлежит ли государственной регистрации в Росреестре сделка купли-продажи и переход права собственности лифта?
Ирина, г. Кимры.
Еще статьи...
- В 2019 году границы 7 береговых линий водных объектов тверского региона внесены в ЕГРН
- В Тверской области в 2019 году Росреестром обследовано 128 геодезических пунктов
- Более 1,7 тыс. заявлений поступило в тверской Росреестр в 2019 году от собственников на запрет действий с недвижимостью без их личного участия
- О порядке внесения платы за предоставление сведений ЕГРН и оплаты госпошлины при получении услуг Росреестра
