.png)
С 23 марта комплексные кадастровые работы могут заказывать коллективные сообщества и частные лица
До принятия данного закона не предусматривалась возможность проведения комплексных кадастровых работ за счёт внебюджетных средств. Правообладатели садовых и огородных земельных участков могли (как и сейчас) собрать деньги и обеспечить выполнение «обычных» кадастровых работ в отношении принадлежащих им земельных участков и (или) расположенных на них построек. В этом случае готовится один межевой план, но согласование местоположения границ земельных участков и оформление актов нужно проводить отдельно по каждому уточняемому участку. Это приводит к существенному увеличению денежных затрат правообладателей.
ФАС обязала «Яндекс» прекратить рекламу сайтов-двойников Росреестра
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России по итогам обращения Росреестра выдала ООО «Яндекс» предписание о прекращении нарушения законодательства в связи с рекламой сайтов-двойников, предлагающих онлайн-услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
«В ноябре 2020 года при наборе в строке поиска системы «Яндекс» словосочетания «получить выписку из ЕГРН» под строкой поиска отображались объявления с пометкой «реклама» с предложением о предоставлении за плату выписок из ЕГРН. Однако согласно российскому законодательству, оказание таких государственных услуг отнесено исключительно к компетенции Росреестра, а возможность «перепродажи» государственных услуг через посредников не предусмотрена», - говорится в сообщении ФАС.
Росреестр проводит комплексную работу по противодействию деятельности сайтов-двойников в целях защиты прав и законных интересов заявителей. В ведомство регулярно поступают жалобы граждан и организаций на недостоверную информацию, полученную через сайты-двойники. При этом стоимость таких услуг может отличаться от официально установленного размера платы за предоставление сведений ЕГРН в десятки раз.
На 25% снизилась кадастровая стоимость объектов недвижимости в тверском регионе после оспаривания в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в 2020 году
Всего в 2020 году в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Тверской области поступило 519 заявлений, что на 39% меньше, по сравнению с 2019 годом (851). Из них принято к рассмотрению – 510 заявлений (2019 - 838), не принято к рассмотрению - 8 (2019 - 5), отозвано – 1 (2019 - 8). При этом физическими лицами подано 352 заявления, юридическими лицами - 166 заявлений, органами местного самоуправления – 1 заявление.
Снижение количества заявлений и объектов недвижимости, рассматриваемых комиссией, обусловлено ограничениями, связанными с распространением коронавирусной инфекции, проведением ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» на территории Тверской области государственной кадастровой оценки в отношении земельных участков, отнесенных к категории земли сельскохозяйственного назначения, лесного фонда и водного фонда, а также оспариванием результатов определения кадастровой стоимости ранее.
С начала действия уведомительного порядка строительства жилых и садовых домов в Верхневолжье подано свыше 2,3 тыс. заявлений
2 358 заявлений на кадастровый учёт и регистрацию прав подано в Управление Росреестра по Тверской области уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления за период действия уведомительного порядка строительства жилых и садовых домов (с 4 августа 2018 года по 31 декабря 2020 года). Из них в отношении объектов индивидуального жилищного строительства – 2 315 заявлений, в отношении садовых домов – 43.
Всего же по России за указанный период в Росреестр поступило 194,3 тыс. таких заявлений. Причём по состоянию на конец 2019 года их число составило 103 тыс., а на конец III квартала 2020 года – 161 тыс.
С 4 августа 2018 года больше не требуется получение разрешения на строительство для возведения жилого дома на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а также личного подсобного хозяйства, равно как и разрешения на ввод в эксплуатацию жилых домов. Вместо этого собственники земельного участка обязаны были уведомить уполномоченные органы государственной власти и местного самоуправления о начале и окончании строительства жилого дома.
Большая ревизия в сфере недвижимости. Тверской Росреестр выявил более 24 тыс. помещений в многоквартирных домах с незарегистрированными правами
4 марта в Управлении Росреестра по Тверской области состоялось межведомственное совещание по вопросу возможности осуществления застройщиками регистрации прав участников долевого строительства на помещения в многоквартирных жилых домах, введённых в эксплуатацию после 1 января 2017 года. Мероприятие проведено в рамках реализации в тверском регионе «дорожной карты» по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями».
В ходе совещания было отмечено, что в рамках реализации проекта Управлением проведён анализ сведений ЕГРН, в ходе которого выявлены помещения в многоквартирных домах, в отношении которых до сих пор отсутствуют зарегистрированные права. В настоящее время число таких помещений в тверском регионе составляет более 24 тыс. Из них только в г. Твери – свыше 11 тыс. помещений.
В тверском регионе за внесение в межевой план земельного участка заведомо ложных сведений кадастровому инженеру назначен штраф 30 тысяч рублей
Управлением Росреестра по Тверской области в ходе проведения правовой экспертизы документов, представленных на осуществление государственного кадастрового учёта земельного участка, выявлены нарушения требований действующего законодательства, допущенные кадастровым инженером Х., указавшим при подготовке межевого плана заведомо ложные сведения.
Установлено, что кадастровый инженер подготовил межевой план в отношении земельного участка с нарушениями: в документе указано, что при выполнении геодезических работ по определению координат характерных точек границ земельного участка в качестве исходной геодезической основы кадастровый инженер использовал один из пунктов государственной геодезической сети, что и наружный знак данного пункта ГГС, и центр знака сохранились. Однако по имеющимся в органе регистрации прав сведениям и документам используемый кадастровым инженером пункт ГГС уничтожен полностью. Данные обстоятельства, а именно - внесение заведомо ложных сведений в межевой план, послужили основанием для направления Управлением соответствующего обращения в органы прокуратуры с последующим привлечением судом кадастрового инженера к ответственности.
Геодезия и картография в Верхневолжье: по каким вопросам можно обратиться в тверской Росреестр
Каждое второе воскресенье марта геодезисты и картографы России отмечают свой профессиональный праздник — День работников геодезии и картографии.
Официально профессия картографа была образована в марте 1720 года приказом Петра Первого. Со временем структура и подчинённость российских ведомств, которые занимались вопросами геодезии и картографии, неоднократно менялись.
В 1992 году появилась Федеральная служба геодезии и картографии России, а затем деятельность в области геодезии и картографии была реорганизована. Сегодня функции в сфере геодезии и картографии, наименований географических объектов, по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которая имеет в каждом регионе страны свой территориальный орган.
Тверской Росреестр подвёл итоги конкурса среди работников СМИ за 2020 год
В Управлении Росреестра по Тверской области подведены итоги конкурса среди работников средств массовой информации на лучшее освещение деятельности Управления Росреестра по Тверской области за 2020 год.
Конкурс, организованный региональным Управлением Росреестра в целях повышения правовой грамотности населения Тверской области путём разъяснения в СМИ изменений в законодательстве, затрагивающих учётно-регистрационную систему, в 2020 году проводился уже пятый раз. В конкурсе участвовали материалы, вышедшие в свет и распространённые на территории Тверской области в течение календарного года, в которых была интересно отражена заданная тематика, как в масштабе Тверской области, так и отдельных муниципальных образований региона.
В 2020 году в тверском регионе на треть выросло число зарегистрированных арестов на объекты недвижимости и их прекращений
В 2020 году в Управление Росреестра по Тверской области поступило более 22 тыс. копий решений о наложении арестов (запретов) на объекты недвижимости и их прекращении. Рост показателя в сравнении с 2019 годом, когда тверским Росреестром было обработано 16,7 тыс. таких документов, составил 33%.
Управление Росреестра по Тверской области напоминает гражданам: запись об аресте или запрете совершать опредёленные действия с объектами недвижимого имущества вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании документов, поступающих в ведомство от службы судебных приставов, правоохранительных, судебных и налоговых органов в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
При этом арест/запрещение может быть наложено как на все объекты недвижимости, так и на конкретные объекты.
Жители Верхневолжья теперь могут оформить право собственности на недвижимость в любом регионе России через МФЦ
С 12 февраля в Тверской области реализована возможность приёма документов по услугам Росреестра по экстерриториальному принципу (независимо от места расположения объекта недвижимости) в офисах МФЦ. Соответствующее соглашение подписано между Управлением Росреестра по Тверской области, филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тверской области и региональным ГАУ «МФЦ».
Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Экстерриториальный принцип приёма документов по предоставлению услуг Росреестра действует с января 2017 года. Его применение существенно сокращает временные и материальные издержки граждан и направлено на повышение качества оказания и доступности государственных услуг. Учитывая растущую из года в год популярность данной услуги, для удобства заявителей Росреестром принято решение о предоставлении её на базе МФЦ, в том числе и в тверском регионе».
Новый детский садик в Торжке зарегистрирован тверским Росреестром
Управлением Росреестра по Тверской области проведены учётно-регистрационные действия в отношении нового детского сада, расположенного по адресу: г. Торжок, ул. Старицкая, д. 102б. Объект построен в рамках реализации национального проекта «Демография».
Здание дошкольного образовательного учреждения состоит из трёх этажей и подземного этажа и имеет общую площадь более 2 тыс. кв. м. Новый детский сад рассчитан на 100 мест. В здании расположено пять групп для дневного пребывания детей. Во всех группах предусмотрены тёплые полы, а также установлены пластиковые окна. В здании имеется система «зоны безопасности»в случае экстренной эвакуации при пожаре. Кроме того, детский сад оборудован помещением для спортивных и музыкальных занятий, пищеблоком, медицинским блоком. На территории детского сада размещена спортивная площадка, имеется система видеонаблюдения.
Число запланированных тверским Росреестром проверок собственников земельных участков в 2021 году выросло на 29%
В январе 2021 года на 45 % вырос показатель по регистрации договоров долевого участия в строительстве в тверском регионе
В январе 2021 года Управлением Росреестра по Тверской области зарегистрировано 249 договоров долевого участия в строительстве жилья (ДДУ), более половины из них (185) - с применением счетов экскроу* (привлечением кредитных средств). Рост показателя по регистрации ДДУ в январе 2021 года по отношению к январю 2020-го в тверском регионе составил 45,6 %, а в сравнении с аналогичным периодом 2019 года - 61,6 %.
Более 1,3 тыс. заявлений поступило в тверской Росреестр в 2020 году от собственников на запрет действий с недвижимостью без их личного участия
В 2020 году в Управление Росреестра по Тверской области поступило 1356 заявлений от владельцев недвижимости о запрете проведении сделок с ней без их личного участия. Это на 20,2 % меньше по сравнению с 2019 годом, когда в тверской Росреестр было подано более 1,7 тыс. таких заявлений.
Возможность написать заявление о непроведении государственной регистрации права без личного участия правообладателя у жителей Верхневолжья появилась ещё в 2013 году. Однако активно использовать предложенную меру защиты от мошеннических действий в сфере недвижимости граждане стали только последние несколько лет.
Регистрация недвижимости в период пандемии
Тверской Росреестр подвёл основные итоги работы за 2020 год
Управление Росреестра по Тверской области подвело итоги работы в учётно-регистрационной сфере за 2020 год. В этот период регион находился в режиме повышенной готовности, объявленном в рамках ведения работы по недопущению распространения на территории Тверского региона коронавирусной инфекции COVID-19.
В это нелёгкое для всех время дистанционный формат работы и оказание услуг в режиме онлайн вышли на первый план, что в итоге привело к росту доли услуг, предоставляемых тверским Росреестром в электронном виде.
Тверской Росреестр: с 1 января 2021 года отменяется госпошлина за регистрацию «ранее возникших прав»
Управление Росреестра по Тверской области сообщает о вступлении в силу с 1 января 2021 года изменений в Налоговом кодексе Российской Федерации (подпункт 8 пункта 3 статьи 333.35), в соответствии с которыми зарегистрировать право собственности на объект недвижимости теперь можно будет без уплаты государственной пошлины, но только в том случае, если речь идёт о правах, возникших до 31 января 1998 года (до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
В ожидании «гаражной амнистии»
Проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены» (о «гаражной амнистии») внесён в Государственную Думу. Данный законопроект, разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены. Принятие законопроекта планируется в весеннюю сессию.
Продлили и расширили
С 19 декабря вступает в силу федеральный закон, продлевающий «дачную амнистию»
С 19 декабря 2020 года вступает в силу Федеральный закон от 08.12.2020 № 404-ФЗ «О внесении изменений в статью 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и статью 16 Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», пролонгирующий срок действия «дачной амнистии» до 1 марта 2026 года.
Судебную практику по делам с участием тверского Росреестра обсудили на заседании Общественного совета
10 декабря состоялось заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Тверской области. Мероприятие, организованное в формате видеоконференцсвязи, открыл заместитель председателя Общественного совета, генеральный директор Ассоциации саморегулируемой организации "Тверское объединение строителей" Юрий Серковский. После его выступления слово взял руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов. Он поздравил одного из членов Общественного совета, генерального директора регионального информационного агентства "Верхневолжье" Александра Громова с пятилетием медиахолдинга, отметившего свой первый юбилей в конце ноября.
