Итоги работы за 2022 год и новшества в сфере недвижимости. Руководитель тверского Росреестра провел пресс-конференцию

25 января в Управлении Росреестра по Тверской области состоялась пресс-конференция руководителя Управления Николая Фролова, посвященная итогам работы тверского Росреестра в учетно-регистрационной сфере за 2022 год, а также последним изменениям в законодательстве в сфере земельно-имущественных отношений.

Всего за 2022 год в тверской Росреестр поступило 282,2 тыс. заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, что на 1,4% меньше по сравнению с 2021 годом – 286, 2 тыс. Из общего числа заявлений более половины (143,2 тыс.) были поданы в электронном виде. Рост данного показателя в сравнении с прошлым годом составил 10,6%.

В продолжении темы регистрации в электронном виде Николай Фролов отметил, что к концу 2022 года 77,7% заявлений на регистрацию ипотеки поступило именно в электронном виде, причем большая их часть (85,8%) регистрировалась в срок не более, чем за 24 часа.

Всего же за 2022 год тверским Росреестром зарегистрировано:

- 14,8 тыс. ипотек, что на 23,8% меньше, чем в 2021 году (19,4 тыс.);

- 2,5 тыс. договоров долевого участия в строительстве (по сравнению с 2021 годом данный показатель снизился практически в 2 раза (4,5 тыс. ДДУ);

- 3,5 тыс. объектов ИЖС и 441 садовый дом (общая площадь – более 507 тыс. кв. м).

Кроме того, в 2022 году поставлено на кадастровый учет 145 многоквартирных жилых домов, в том числе и дома, предназначенные для переселения жителей Морозовского городка. Как и в случае постановки на учет социально-значимых объектов (детские сады и школы в Твери и области), все учетно-регистрационные действия проведены в максимально короткие сроки (3-4 дня).

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Одной из приоритетных задач Управления является снижение доли приостановлений и отказов, поскольку за каждым решением об отказе в проведении государственной регистрации прав или кадастровом учете стоит судьба человека. В результате проведенной работы нам удалось снизить число приостановлений с 4,5 тыс. в 2021 году до 3,1 тыс. в 2022-м, отказов – с 1,7 тыс. до 1,5 тыс. соответственно».

Говоря о новшествах в сфере недвижимости, Николай Фролов отметил, что с 1 января 2023 года полномочия по ведению и предоставлению документов из архива находятся в ведении филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области, который был создан в рамках реорганизации – объединения регионального филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра и Тверского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация - Федерального БТИ» по ЦФО.

Также в 2023 году продлен мораторий на проведение плановых проверок соблюдения земельного законодательства в рамках осуществления государственного земельного контроля (надзора) и введены ограничения на внеплановые проверки для поддержки бизнес-сообщества. Государственные инспекторы сосредоточат свои усилия на профилактических мероприятиях - информированию, консультированию, объявлению предостережений, проведению профилактических визитов.

С 1 января 2023 года упрощена процедура внесения платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Теперь при обращении жителей Тверской области в офисы МФЦ оплата за предоставление госуслуги осуществляется по одной квитанции. Такие изменения произошли благодаря вступлению в силу закона о внесении поправок в Бюджетный кодекс России. Положения закона разработаны при участии Росреестра и направлены на создание комфортных условий получения государственных услуг. Ранее оплата госуслуги производилась двумя платежными документами. Теперь благодаря нововведениям заявители получают в МФЦ только одну квитанцию, по которой должна осуществляться оплата.

Кроме того, с 1 января 2023 года вступил в силу еще один закон, принятый также при непосредственном участии Росреестра. Речь идет о Федеральном законе от 05.12.2022 № 493-ФЗ «О внесении изменений в статью 333.33 части второй Налогового кодекса Российской Федерации». В соответствии с данным законом с 1 января 2023 года снижен размер государственной пошлины за государственную регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора аренды недвижимости, если такой договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости.

Теперь размер государственной пошлины составляет для физических лиц 350 руб. (вместо 2000 руб.), а для юридических лиц - 1000 руб. (вместо
22 тыс. руб.).Такое нововведение позволит значительно снизить уровень экономической нагрузки как на физических, так и на юридических лиц.

Также Николай Фролов отметил, что в конце декабря 2022 года на Едином портале государственных и муниципальных услуг появилась возможность подать заявление в Росреестр о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности регистрации сделок с недвижимостью без личного участия собственника.

Ранее заявители могли воспользоваться этой услугой посредством личного кабинета на сайте Росреестра, либо обратившись в офисы МФЦ. Теперь же услугу по запрету государственной регистрации перехода права на принадлежащее лицу имущество без личного участия любой человек может получить и на ЕПГУ. Запись в ЕГРН будет внесена в срок не позднее пяти рабочих дней. Впоследствии посредники, действующие по доверенности, не смогут заключить сделку без согласия владельца недвижимости, что способствует защите собственников от мошеннических действий сторонних лиц и экономии времени для граждан.

С конца 2022 года официальный сайт Росреестра перешёл на российские сертификаты безопасности. Они заменят иностранные и обеспечат защищенность данных пользователей. В целом, для защищенного доступа ко всем сайтам и онлайн-сервисам пользователям необходимо использовать браузеры с поддержкой российских сертификатов, например, Яндекс.Браузер.

Сертификат безопасности отвечает за аутентификацию сайта в интернете при установлении защищенного соединения, передачу данных в зашифрованном виде, подтверждает подлинность сайта и его принадлежность владельцу, защищает онлайн-транзакции. Обеспечение высокого уровня информационной безопасности, конфиденциальности и сохранности данных – одно из приоритетных направлений концепции цифровой трансформации Росреестра. 

В заключение пресс-конференцииНиколай Фролов отметил, что 2023 год – юбилейный для Росреестра. В декабре 2023 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии отметит свое 15-летие, поскольку указ о ее создании в том виде, в каком она осуществляет свою деятельность в настоящее время, был подписан Президентом Российской Федерации 25 декабря 2008 года. А 31 января 2023 года исполняется 25 лет со дня вступления в силу Федерального законаот 21.07.1997                    № 122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», положившего начало современной российской системы государственной регистрации прав на недвижимость.

Росреестр сегодня – это единая централизованная система, максимально эффективная с точки зрения государственного управления и наиболее благоприятная для участников гражданского оборота. За почти 15 лет деятельности службы значительно снизились временные и финансовые затраты при оформлении прав на объекты недвижимого имущества. Ведомство хранит гигантские массивы данных обо всех землях, объектах капитального строительства и их правообладателях, выступая гарантом защиты прав собственности на объекты недвижимости от имени государства. Кроме того, Росреестр принимает непосредственное участие в разработке ряда законов, направленных на упрощение оформления недвижимости, улучшении инвестиционного климата в регионах, в том числе и в Тверской области, активно развивает бесконтактные формы взаимодействия с заявителями, в первую очередь, посредством электронных услуг и сервисов.

«В настоящее время перед нами стоит много важных задач. Одна из них – наполнение ЕГРН полными и точными сведениями. Речь идет о сведениях о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, границах населенных пунктов, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, межсубъектовых границах. Полный и точный реестр недвижимости позволит эффективнее управлять земельными ресурсами, оперативнее оказывать услуги, в том числе в электронном виде, разработать удобные сервисы в интересах людей, бизнеса и органов власти», - резюмировал Николай Фролов.