Версия для слабовидящих

Управление Росреестра по Тверской области

Ковиду вопреки

Льготная ипотека и активное строительство многоквартирных домов в тверском регионе способны вывести показатель по регистрации ДДУ на уровень 2019 года

В октябре 2020 года Управлением Росреестра по Тверской области зарегистрировано 502 договора долевого участия в строительстве жилья (ДДУ), из них 152 - с привлечением кредитных средств. Рост показателя по регистрации ДДУ в октябре по отношению к сентябрю в тверском регионе составил 8,4 %.

Подробнее...

Передаточный акт к договору купли-продажи недвижимости: необходимость или подстраховка?

Управление Росреестра по Тверской области продолжает публиковать ответы на вопросы, поступающие от граждан и юридических лиц в адрес Управления и касающиеся постановки объектов недвижимости на кадастровый учёт и регистрации прав на недвижимое имущество.

- Добрый день. Прошу подсказать, является ли передаточный акт неотъемлемой частью договора купли-продажи, подлежит ли он государственной регистрации и нужен ли экземпляр передаточного акта для регистрирующего органа? Нужно ли указывать СНИЛС в паспортных данных продавца и покупателя в договоре купли-продажи квартиры?

Игорь К.

Подробнее...

Госдума одобрила в III чтении законопроект, который позволит жителям Верхневолжья сэкономить на кадастровых работах

Государственная Дума приняла в третьем чтении проект федерального закона № 933960-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части расширения перечня заказчиков комплексных кадастровых работ (ККР).

В настоящее время заказчиками ККР выступают органы местного самоуправления. Финансирование работ производится за счёт средств местных бюджетов и субсидий, направляемых из региональных и федерального бюджетов. Законопроект предоставит возможность заказывать комплексные кадастровые работы гражданам и юридическим лицам за счёт внебюджетных средств. Одним из главных преимуществ закона является возможность для частных лиц значительно снизить затраты при выполнении ККР.

Подробнее...

Центр кадастровой оценки напоминает

Результаты определения кадастровой стоимости участков Тверской области в составе земель сельскохозяйственного назначения вступили в силу с 1 января 2020 года.

Цифры, внесенные в ЕГРН, являются базой для налогообложения. Уже в 2020 году собственники начали получать налоговые уведомления, рассчитанные с учетом проведенной оценки. Предыдущий тур оценки объектов сельхозназначения проходил в 2012 году, а садоводческие, огороднические и дачные земли оценивались впервые с 2008 года. Именно поэтому собственникам объектов важно узнать кадастровую стоимость своего имущества.

Подробнее...

Вернуть в собственность земельный участок после отказа от права собственности на него не так просто, как кажется

05e477af506d76f45132c6e49e52c14127 октября 2020 года – В Управление Росреестра по Тверской области обратилась Светлана Г. с вопросом, связанным с возвратом в собственность земельного участка, от права на который она отказалась 15 лет назад. «В 2005 году я отказалась от собственности на земельный участок,- пишет заявительница. - В ноябре 2005 года (по истечении менее одного года) участок перешел в собственность муниципального образования и остается в собственности по настоящее время. Имею ли я право принять объект вновь во владение, пользование, распоряжение?»

Управление Росреестра по Тверской области информирует граждан, что обратной силы решение отказаться от права собственности на земельный участок не имеет. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок Управлением одновременно осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будет отнесён этот земельный участок. При этом государственная регистрация прав осуществляется без заявления представителя публичных собственников (субъекта или муниципального образования).

Подробнее...

В Тверской области пять кадастровых инженеров привлечены судом к административной ответственности за нарушения требований действующего законодательства

05e477af506d76f45132c6e49e52c141В 2020 году за внесение заведомо ложных сведений при составлении межевого плана и иных документов к административной ответственности в тверском регионе судом были привлечены пять кадастровых инженеров. Каждому из них назначено наказание - штраф в размере 30 тыс. рублей.

Так, постановлением мирового судьи к административной ответственности привлечён кадастровый инженер К. Судом установлено, что К. подготовил межевой план  в отношении земельного участка, расположенного в дачном некоммерческом товариществе, указав в заключении кадастрового инженера, что увеличение площади участка произошло за счёт земель, не входящих в земли общего назначения товарищества. Однако такие сведения не соответствуют действительности и противоречат генеральному плану ДНТ, тем самым являются ложными сведениями. Кроме того, межевой план земельного участка был подготовлен К. без учёта мнения собственников земельных участков товарищества. Таким образом, согласование местоположения границ смежных земельных участков, подготовка акта согласования и межевого  плана были выполнены с нарушением требований части 2 статьи 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Подробнее...

Росреестр завершил переход на централизованную систему ФГИС ЕГРН

05e477af506d76f45132c6e49e52c14121 октября 2020 года Росреестр завершил масштабную работу по переходу всех субъектов России на федеральную государственную информационную систему Единый государственный реестр недвижимости (ФГИС ЕГРН), сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

«По поручению Президента Российской Федерации Владимира Владимировича Путина работа по завершению перехода на единую централизованную систему была выполнена в максимально короткие сроки. Во взаимодействии с регионами с апреля текущего года к ФГИС ЕГРН были подключены крупнейшие по количеству сделок и объему данных субъекты РФ: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Краснодарский край, Республика Татарстан, Республика Башкортостан, Свердловская область, Республика Крым, Севастополь и другие», – сообщил руководитель Росреестра.

Подробнее...

На своей земле. Росреестр рассказал о земельных правах в Тверской области

05e477af506d76f45132c6e49e52c141Большая пресс-конференция, посвященная вопросам государственного надзора, прошла в Твери 22 октября.

Управление Росреестра по Тверской области и «Аргументы и Факты в Твери» провели большую пресс-конференцию, посвященную вопросам государственного земельного надзора. Об основных нарушениях в землепользовании и о том, как их избежать, рассказали заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин, председатель Комитета по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа Ирина Лебедева и заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Тверской области Елена Ахола.

Подробнее...

Об изменениях в законодательстве, актуальных для садоводов и огородников Верхневолжья

05e477af506d76f45132c6e49e52c141Управление Росреестра по Тверской области информирует о вступлении в силу 5 июня 2020 года Федерального закона от 25.05.2020 № 162-ФЗ, который внёс изменения в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Закон о садоводстве) и статью 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

Так, законом № 162-ФЗ внесены изменения в статью 17 Закона о садоводстве, согласно которым к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества отнесено принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав и (или) о государственной кадастровом учёте объектов недвижимости, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющихся имуществом общего пользования, а также об избрании представителя указанных лиц на подачу данных заявлений.

Подробнее...

Реализацию проекта по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями обсудили в рамках «Дня Росреестра»

05e477af506d76f45132c6e49e52c14114 октября Управление Росреестра по Тверской области в формате видеосвязи провело мероприятие «День Росреестра» в Жарковском районе. Помимо руководства Управления и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области, в мероприятии приняли участие заместитель Министр имущественных и земельных отношений Тверской области Артём Макшанцев, Глава Жарковского района Андрей Белявский, а также председатели комитетов по управлению имуществом Нелидовского, Торопецкого, Западнодвинского и Бельского районов.

Одним из главных вопросов, обсуждаемых в ходе «Дня Росреестра», стал вопрос, касающийся реализации мероприятий «дорожной карты» по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями».

Подробнее...

Тверской Росреестр ответил на вопросы жителей Верхневолжья, связанные с оформлением недвижимости

05e477af506d76f45132c6e49e52c1411 октября в Управлении Росреестра по Тверской области состоялась горячая линия по вопросам, касающимся оформления объектов недвижимости. Мероприятие, приуроченное к Международному дню пожилых людей, дало возможность людям преклонного возраста получить актуальную информацию по вопросам, связанным с постановкой объектов недвижимости на кадастровый учёт, а также государственной регистрацией прав на земельные участки и объекты капитального строительства (жилые и садовые дома, квартиры, гаражи). Всего на горячую линию обратилось 12 человек. Ниже мы публикуем ответы на самые актуальные из поступивших в ходе горячей линии вопросы.

Подробнее...

В тверском регионе несколько кадастровых инженеров привлечены к дисциплинарной ответственности за несоблюдение требований действующего законодательства

05e477af506d76f45132c6e49e52c141В 2020 году Управлением Росреестра по Тверской области направлено 13 жалоб в адрес саморегулируемых организаций (СРО) кадастровых инженеров по фактам выявленных нарушений представителями кадастрового сообщества требований законодательства в области кадастровых правоотношений.Как показывает практика, большинство из них касается процедуры межевания земельных участков и подготовки соответствующих документов.

По итогам проведения СРО внеплановых проверок в ряде случаев в отношении кадастровых инженеров саморегулируемыми организациями приняты меры дисциплинарного воздействия. Так, на основании обращения тверского Росреестра в отношении кадастрового инженера Ф. применена мера дисциплинарного воздействия в виде замечания, поскольку в заключении представленного межевого плана не даны обоснованные пояснения об уточняемой площади земельного участка. Кадастровый инженер не указал, по каким именно причинам возникло значительное расхождение между фактической и декларируемой площадью. Также к межевому плану не было приложено согласие собственника земельного участка на уменьшение площади.

Подробнее...

В Тверской области на кадастровый учёт поставлены два новых детских садика

05e477af506d76f45132c6e49e52c141В Тверской области на кадастровый учёт поставлены два новых детских садика

22 сентября 2020 года - Управлением Росреестра по Тверской области поставлены на кадастровый учёт два новых детских сада, расположенных в Калининском и Лихославльском районах.

Детский сад в Калининском районе зарегистрирован по адресу: Эммаусское с/п,    п. Эммаусс, д. 8А. Общая площадь трёхэтажного объекта с подвалом составляет более 2 тыс. кв. м. Дошкольное образовательное учреждение рассчитано на 80 мест. В здании расположено четыре группы для дневного пребывания детей: две ясельные и две дошкольные. Кроме того, детский сад оборудован помещением для спортивных и музыкальных занятий, пищеблоком, медицинским блоком.

Подробнее...

Правовой ликбез в сфере недвижимости

05e477af506d76f45132c6e49e52c141Управление Росреестра по Тверской области продолжает публиковать ответы на вопросы, поступающие от граждан и юридических лиц в адрес Управления и касающиеся постановки объектов недвижимости на кадастровый учёт и регистрации прав на недвижимое имущество.

- Здравствуйте! У меня имеется земельный участок, на котором зарегистрирован дом, оформленный в собственность по половине доли на меня и сына. Дом разделён стеной на две половины. У каждой половины имеется отдельный вход и отдельные коммуникации. Участок размером 8052 кв.м так же в одной второй доли. Можем ли мы разделить дом и участок оформить через Росреестр отдельные свидетельства на каждую половину?

Елена, Калининский район.

Подробнее...

Более 3 миллионов рублей взыскано в тверском регионе с нарушителей земельного законодательства в 1 полугодии 2020 года

IMG 20200814 104807Итоги работы в сфере государственного земельного надзора за январь-июнь 2020 года подведены на расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Тверской области, которое прошло 13 августа в формате видеосвязи. Согласно статистике Управления взыскиваемость с учётом штрафов за предыдущие периоды составила 120%.

Всего за 6 месяцев текущего года тверской Росреестр выполнил 542 проверки соблюдения земельного законодательства, что на 7,9% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Снижение количества проверок связано с распространением новой коронавирусной инфекции, из-за которой проведение плановых и внеплановых проверок в отношении физических лиц на некоторое время было приостановлено, а в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - прекращено до конца 2020 года.

Подробнее...

В Твери многоквартирный жилой дом ЖК «Корона Парк» поставлен на кадастровый учёт

Новострой Корона Парк11 августа Управлением Росреестра по Тверской области осуществлён государственный кадастровый учёт многоквартирного жилого дома, а также находящихся в нём жилых и нежилых помещений, по адресу: г. Тверь, улица Коминтерна, дом 91/14 (ЖК «Корона Парк»).

Согласно техническому плану в восемнадцатиэтажном кирпичном доме расположено 232 квартиры, 26 нежилых помещений и 30 машино-мест. Застройщиком проведены работы по благоустройству придомовой территории.

Подробнее...

Тверской Росреестр выявил ряд неточностей в наименованиях населённых пунктов на карте «Тверь. Тверская область»

05e477af506d76f45132c6e49e52c141В ходе мониторинга наименований географических объектов, содержащихся в картографическом материале «Тверь. Тверская область» (автомобилисту, туристу) масштаба 1:800 000, Управлением Росреестра по Тверской области выявлен ряд неточностей в наименованиях населённых пунктов, противоречащих сведениям, содержащимся в Государственном каталоге географических названий.

Так, на обозначенной карте в перечне городских округов ошибочно указано наименование ЗАТО пгт Северный (на территории Тверской области указанное ЗАТО отсутствует). Также, на территории Бологовского района указаны две деревни (Захарыно и Чешево), в названиях которых допущены ошибки. Верные наименования этих населённых пунктов - Захарино и Чешово. Кроме того, в схеме административно-территориального деления вместо Тверской области ошибочно указана Тульская область.

Подробнее...

В тверском регионе отмечено снижение показателей по регистрации ипотек и договоров участия в долевом строительстве

05e477af506d76f45132c6e49e52c141В январе-июне 2020 года Управлением Росреестра по Тверской области всего проведено       96,5 тыс. учётно-регистрационных действий, что на 13% меньше, чем в 1 полугодии 2019 года    (110,9 тыс.). Из них по государственной регистрации прав – 76,6 тыс. (на 8,6% меньше, чем за аналогичный период 2019 года), по государственному кадастровому учёту - 14,3 тыс. регдействий (на 21,6% меньше по сравнению с 1 полугодием прошлого года), по одновременному учёту и регистрации прав – 5,5 тыс. (в 1 полугодии 2019 года – 8,6 тыс.).

Что касается видов регистрационных действий, то в январе-июне 2020 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года наблюдается незначительное (на 7%) понижение показателя по регистрации ипотек жилых и нежилых объектов недвижимого имущества, а также земельных участков. В 1 полугодии 2020 года число зарегистрированных ипотек в тверском регионе составило 7,3 тыс. Более значительно (на 34%) снизился показатель по регистрации договоров участия в долевом строительстве. За отчётный период тверским Росреестром зарегистрировано всего 1,4 тыс. таких договоров, за аналогичный период 2019 года - 2,1 тыс.

Вместе с тем, в январе-июне 2020 года почти на треть (31,6%) выросло число заявлений на предоставление государственных услуг Росреестра, поступивших в Управление в электронном виде посредством единого портала государственных и муниципальных услуг и официального сайта ведомства. В 1 полугодии 2020 года количество таких заявлений составило 34,1 тыс. (в 1 полугодии 2019 года – 25,9 тыс.).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Рост обращений за получением государственных услуг Росреестра в электронном виде, с одной стороны, и снижение количественных показателей учётно-регистрационных действий с другой – это последствия реализации мер по предупреждению распространения коронавирусной инфекции. Временное закрытие офисов МФЦ привело к тому, что профессиональные участники рынка недвижимости, проявив гибкость, смогли приспособиться и продолжать успешно работать в условиях самоизоляции, активно используя электронные сервисы Росреестра. Что же до простых граждан, то они предпочли переждать опасный период, когда главной задачей стало сохранение, как собственного здоровья, так и здоровья родных и близких».

Кроме того, по итогам отчётного полугодия Управлением отмечается значительное перевыполнение целевых значений показателей "дорожных карт" в сфере регистрации недвижимости, утверждённых Правительством РФ. Так, в регистрации прав доля приостановлений составила 1,9%, доля отказов – 0,37%, то есть показатели более чем в 2,6и 2,4 раза соответственно лучше целевых значений. В кадастровом учёте доля приостановлений составила 10,9%, отказов - 3,9%, то есть соответственно в 1,4 и 1,8 раза лучше установленных показателей.

Тверской Росреестр стал участником ведомственного онлайн-проекта «Лица Победы»

05e477af506d76f45132c6e49e52c14130 июля 2020 года - Управление Росреестра по Тверской области стало участником онлайн-проекта Росреестра «Лица Победы», посвящённого 75-летию Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 гг.

В рамках проекта Росреестр собрал онлайн-альбом с фотографиями и рассказами сотрудников ведомства о родственниках - участниках боевых действий и тружениках тыла, которые они бережно хранят и передают из поколения в поколение. В проекте принимают участие все территориальные управления Росреестра, региональные филиалы Федеральной кадастровой палаты Росреестра, а также сотрудники центрального аппарата.

Управление Росреестра по Тверской области не осталось в стороне и подготовило информацию о родственниках сотрудников Управления - ветеранах Великой Отечественной войны 1941-1945 гг. и тружениках тыла.

Подробнее...

Дополнительная информация

Глава города Кимры

Балковая

Ирина Макаровна

Интернет-приемная

ДОБРОДЕЛ